Как взять ипотеку и стоит ли это делать?

Ипотека

Рано или поздно перед человеком встает вопрос о покупке своей квартиры. Думаю любой согласится ,что если есть такая возможность , то такая покупка будет полезна или даже необходима хотя бы потому , что у вас будет уверенность в завтрашнем дне.

Итак ,вы твердо решили , что вам нужна своя квартира. Не хватает денег на покупку ? Возьмите ипотеку. Предлагаем вам пошаговую инструкцию, как действовать, куда обращаться, какие документы собрать.

В нашей стране инфляция с каждым годом растет , реальный доход населения падает и как следствие растет ставка рефинансирования, что в свою очередь толкает процентную ставку ипотеке выше. То есть, время для покупки выбрано удачно. А что делать дальше?

1. Какой банк?

Сперва давайте определимся в какой банк будем подавать заявку на рассмотрение. Чтобы облегчить и без того сложную работу, откройте Excel файл и создайте таблицу с графами. Наименование банка, цена квартиры, первоначальный взнос, ставка, срок кредита, валюта, необходимые документы.

В этот же список запишите банки, которые вам показались заманчивыми. Как правило, ставки на новостройки на порядок ниже и могут отличаться на несколько процентов. Но помните о рисках и всегда проверяйте надежность застройщика. Плюсом покупки новостройки – это возможность задействовать материнский капитал или другие льготы.

Потом следует определиться, какую сумму вы можете заплатить за первоначальный взнос. Минимальная сумма первоначального платежа минимум 10%. Конечно, лучше когда первоначальная сумма большая, так как чем больше срок ипотеки, тем больше потом вам придется платить меньше процентов. По поводу валюты: всегда берите в той валюте, в которой получает зарплату.

2.Звоним и перепроверяем условия

Некоторые недобросовестные банки, специально указывают в рекламе очень заманчивые предложения поэтому лучше прийти в банк или позвонить на горячую линию, чтобы узнать все то, что написано «мелким шрифтом». Подробно спросите у консультанта о размерах комиссия, дополнительного сборах, а также о возможности досрочного погашения ипотеки, что также немало важно.

3.Собираем все необходимые документы

Узнайте у юристов какие вам нужны необходимые документы. Обычно это справка 2-НДФЛ от вашего работодателя, заверенная им копия трудовой книжки, копия трудового договора, документы об образовании, свидетельство о браке или его расторжении, страховое свидетельство государственного пенсионного страхования, свидетельство ИНН, копии свидетельств о рождении детей, паспорт. Мужчинам призывного возраста понадобится еще и копия военного билета.

4. Процесс подачи заявки

После сбора всех вышеперечисленных документов договоритесь с консультантом в банке, когда вы подать заявление на получение кредита. Вам нужно прийти в банк и просить консультанта - специалиста, чтобы он проверил все ваши документы и правильно ли они оформлены. Так же на основании этих бумаг он может ориентировочно сделать расчет на какую сумму кредита вы можете рассчитывать. Напишите заявление о том, чтобы банк рассмотрел вашу заявку и обязательно сообщил о своем решении.

5. Ждем ответа

Если вы покупаете квартиру на вторичном рынке, то можете начать присматривать квартиру в нужном в вам районе еще до получения решения банка. Но договариваться с хозяевами квартир можно только после того, как будете знать точную сумму кредита, которого вам одобрите. Так же следует знать , что договор с банком действителен только в течении трех календарных месяцев. Если не хотите собирать и оформлять документы заново, то советую помнить об этом.

Никогда не оставляйте аванс за квартиру, пока не получите одобрение сделки от банка .

Сначала договоритесь с кредитными сотрудниками и только потом отправьте отчет об оценке квартиры и сообщение с ценой , на которую согласился хозяин квартиры.

Если все вышеперечисленные шаги сделаны, тогда банк начнет формировать окончательное решение по поводу вашего кредита, а также назначит день для подписания договора кредита , а также договор купли-продажи с хозяином квартиры.

Чтобы сэкономить время и деньги рекомендую подавать заявку через Тинькофф Ипотеку , так как :

  • Выгода до 1.5% от ставки банка.
  • Тинькофф Банк договорились с другими банками о скидках, поэтому выгоднее обратиться именно через этот сервис.

  • Бесплатно навсегда.
  • Банк зарабатывает на сотрудничестве с банками, а не на вас.

  • Подайте всего одну заявку.
  • А всей бумажной работой занимается ваш личный менеджер в Тинькофф Банке бесплатно.

Ознакомиться с условиями подробнее можно здесь

Полезные статьи по теме:

- Как заработать в интернете сидя дома

- Заработок без вложений

 

Добавить комментарий

Защитный код
Обновить